C’est avec implication que nos équipes vous accompagnent pour mener à bien vos projets.
Découvrez certains d’entre eux réalisés dans votre région.
PROJETS URBAINS
Étude de stratégie foncière et immobilière
Friche rue des Vieux Ponts – Connerré (72)
Pays de la Loire
Contexte
Retenue dans le programme « Petites villes de demain », la commune de Connerré projetait de démolir un entrepôt partiellement vacant en plein centre-ville pour y construire douze logements.
Un projet à multiples enjeux : répondre à une demande existante en logements, rapprocher la population des services et de l’emploi, améliorer le cadre de vie des constructions autour, mais aussi valoriser le paysage et les vues le long du Dué…
Programme / projets
L’équipe a réalisé l’étude de la stratégie foncière et immobilière :
- Recenser les contraintes techniques, urbaines et environnementales du site
- Établir la feuille de route opérationnelle présentant les modes opératoires possibles et leurs conséquences afin de permettre à la collectivité de bien appréhender le déroulement de l’opération et les articulations entre les différentes étapes
- Accompagner la démarche opérateurs : recherche d’opérateurs potentiels et tests auprès d’eux sur la faisabilité de reconversion du site
- Définir la charge foncière : élaboration d’un bilan financier prévisionnel d’aménagement du site (intégrant un volet subventions mobilisables)
FORMATION
Formation juridique
Association des Maires de France - Union Départementale des Maires de Dordogne
Val de Loire
Contexte
Une formation sur "les fondamentaux de l’urbanisme" alliant apports théoriques en droit de l’urbanisme, urbanisme réglementaire et exercices ludiques.
Une formation dispensée aux élus de la Dordogne pour le compte de l’Association des Maires de France et de l’Union Départementale des Maires de Dordogne.
Programme / projets
Un programme permettant l’acquisition des notions essentielles en matière de droit de l’urbanisme, de suivi d’un Plan Local d’Urbanisme intercommunal ainsi que l’apport de connaissances sur les outils de maîtrise foncière et sur les réponses à apporter aux demandes d’autorisation d’urbanisme.
Témoignages
Mme DOTRES, responsable formation de l’AMF, et M. REY, de l’UDM 24 témoignent :
auddicé : M. REY, vous avez suivi cette formation sur les fondamentaux de l’urbanisme, qu’en avez-vous retiré ?
« Nous avons apprécié cette journée de formation concrète qui a permis de ne pas s’éloigner des préoccupations de l’auditoire et de la réalité du terrain. Les attentes sont souvent différentes entre des élus ruraux et urbains. La formation a ici fait la part belle à de exemples pragmatiques et à la réalité du terrain. Notre département, composé de 505 communes adhérentes, est par ailleurs vaste et les élus ne se côtoient pas fréquemment surtout dans le contexte actuel. Nos élus ont ainsi pu échanger entre eux, chacun a trouvé un espace d’expression durant cette journée qui avait fait l’objet en amont d’une très forte demande d’inscription de nos élus. À ce titre, nous réfléchissons déjà à l’organisation d’une nouvelle journée de formation et d’échanges, les premières demandes me sont parvenues dès la clôture de cette journée de formation. »
M. Claude REY, Directeur de l’Union des Maires de Dordogne
PROJETS URBAINS
Etude OPAH-RU & SPR
Castelrenaudais et Château-Renault (37)
VAL DE LOIRE
Équipe d’étude : URBAN’ISM, R&C Architectes (Architecte du Patrimoine) & SOLIHA (volet habitat de l’OPAH – OPAH-RU)
Contexte
Accompagnée par une équipe pluridisciplinaire et par l’application d’une méthodologie unique, la collectivité souhaite définir une stratégie de revitalisation du territoire ciblée sur le centre-ville de Château-Renault et sur les centralités de 16 bourgs de la Communauté de Communes.
L’innovation porte sur le couplage d’un outil opérationnel dédié au logement – l’OPAH-RU – et d’un outil réglementaire de protection du patrimoine bâti urbain et paysager – le PVAP. Avec un objectif clair : revitaliser les lieux de centralité en particulier par la rénovation du parc de logements, tout en adaptant les dispositions de protection du patrimoine aux enjeux du renouvellement urbain de la ville centre.
Programme / projets
L’équipe assure la coordination entre la définition des deux outils sur les plans juridique et calendaire. L’agence intervient aussi dans les dimensions architecturales et paysagères des secteurs étudiés pour la définir la stratégie sur l’amélioration de l’habitat, et pour contribuer au maintien des commerces et à la qualité des espaces publics.
Diagnostic partagé sur le terrain avec l’ensemble des acteurs (enquête peuplement, un diagnostic technique à l’échelle des bâtiments et une analyse de la valeur patrimoniale du bâti et de son état de dégradation…)
Rédaction du volet OPAG et OPAH-RU (analyse quantitative et qualitative des objectifs à atteindre en matière d’amélioration de l’habitat, rédaction d’un programme d’actions opérationnelles ciblé sur des secteurs prioritaires…)
Réalisation du corpus réglementaire du futur PVAP
PROJETS URBAINS
Aménagements de la ZAC du Moulin à Corzé (49)
ALTER
VAL-DE-LOIRE
Équipe d’étude : auddicé urbanisme, SUEZ (Safege)
Montant des travaux paysagers phases 1 et 2 : 233 520,35 € HT
Contexte
La municipalité de Corzé a décidé d’assigner à ce quartier des qualités de mixité urbaine et sociale, d’évolutivité du projet et de performance environnementale.
Cherchant à décliner et respecter « l’esprit du lieu », la conception du quartier du Moulin à Vent s’articule autour du vocabulaire identitaire du Loir. Le projet s’appuie sur une armature paysagère structurante, véritable colonne vertébrale qui affirme son rôle fédérateur du fait de la multitude de ses fonctions (cadre de vie arboré et végétal, support des déplacements doux, gestion des eaux pluviales, corridors écologiques…).
L’agence assure également une mission de conseil et veille à la cohérence entre tous les projets de construction l’opération.
Programme / projets
Phase 1 - Réalisation sur 3.7 ha de 18 logements collectifs ou intermédiaires, 11 logements groupés, 22 terrains à bâtir avec pour objectifs de :
• Favoriser une mixité sociale et une diversité des classes d’âges, par la variété de types de logements en termes de surfaces comme de financements
• Favoriser une démarche environnementale dans la conception du quartier, et lors de la réalisation, puis de l’utilisation des logements
• Favoriser une bonne orientation des logements et maîtriser l’impact des masques solaires des futures constructions les unes par rapport aux autres
• Créer des coulées vertes récréatives structurantes à l’échelle du quartier, tout en valorisant la relation visuelle au bourg ancien depuis le cœur du nouveau quartier
• Créer une grande perméabilité piétonne et vélos au cœur du quartier à l’image du cœur de bourg ancien
• Favoriser la réduction de la place de la voiture dans le quartier à travers la gestion des stationnements
