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Véritable projet de territoire, ce document stratégique s’appuie sur un socle d’études solides : Plan de paysage, Trame Verte et Bleue, inventaire du patrimoine bâti, enquête liée au Plan de Prévention du Risque Inondation (PPRI). Il est un véritable projet de territoire.

Les inondations de 2023, particulièrement marquantes à Brimeux, ont rappelé l’urgence de mieux intégrer les risques naturels. Les élus ont alors fait le choix de penser un urbanisme résilient en préservant la qualité paysagère et environnementale du territoire.

Cette ambition s’est traduite concrètement dans le règlement du PLUi-H, en intégrant des règles innovantes pour préserver les paysages, renforcer la biodiversité et limiter les effets des inondations comme :

• Le Coefficient de Biotope par Surface (CBS) : il impose une part minimale de surfaces non imperméabilisés ou écoaménageables (pelouse, toitures ou murs végétalisés, espaces verts…) pour maintenir la filtration des eaux et la biodiversité en ville. Un bonus de constructibilité est accordé aux projets qui intègrent la plantation d’arbres ou de haies
• La préservation des prairies : près de 2000 hectares bénéficient de règles coconstruites avec la Chambre d’Agriculture, notamment via le CBS
• Le renforcement des continuités écologiques : les nouvelles clôtures doivent intégrer des passages à faune
• La gestion des eaux pluviales : obligation de rétention à la parcelle sur les nouvelles constructions.
• L’encadrement des ruissellements : les cônes de ruissellement (pentes, grandes cultures…) sont identifiés pour réglementer l’urbanisation environnante, avec par exemple, interdiction de construire perpendiculairement à un axe de ruissellement
• Des espaces de bon fonctionnement des cours d’eaux viennent en complément des zones inondables réglementaires
• La protection des fenêtres paysagères : les ouvertures vers le grand paysage, identifiées grâce au Plan de Paysage, sont protégées

En conjuguant gestion des risques, protection des paysages et préservation de la biodiversité, le PLUi-H de la Communauté de Communes des 7 Vallées dessine une trajectoire : celle d’un territoire qui choisit d’agir plutôt que subir, et de transformer les contraintes environnementales en opportunités de projet !